Logistyka

Sektor przemysłowy rozwija się w Legnicy

4 lutego 2020

Panattoni, specjalista na rynku nieruchomości powierzchni przemysłowych w Europie, rozbudowuje Legnicę – alternatywny rynek sektora obiektów przemysłowych wobec Wrocławia. Deweloper wystartował z budową 25 000 m kw. Panattoni Park Legnica z planowanych 90 000 m kw. Pierwszy obiekt stanie się zakładem produkcyjnym Grupy Spreadshirt – globalnej firmy zajmującej się handlem elektronicznym, która umożliwia konsumentom wyrażanie siebie poprzez spersonalizowane i niestandardowe produkty. W powstającej inwestycji firma wynajęła ponad 11 000 m kw. powierzchni produkcyjno-magazynowej, którą zajmie już w sierpniu 2020 r. W umowie najmu pośredniczyła agencja nieruchomości JLL.

Panattoni kolejny raz stwarza możliwości rozwoju sektora przemysłowego w Legnicy. Po udanych realizacjach obiektów produkcyjnych i dedykowanego centrum logistycznego, deweloper wystartował z budową pierwszej fazy (25 000 m kw.) Panattoni Park Legnica o planowanej powierzchni 90 000 m kw. Do powstającej inwestycji wprowadzi się Spreadshirt Manufacturing Polska – polski zakład produkcyjny globalnej firmy e-commerce Spreadshirt. Umożliwia ona konsumentom wyrażenie siebie dzięki spersonalizowanym, dostosowanym do ich potrzeb produktom. Wszystkie artykuły są drukowane na żądanie i wysyłane z Polski do całej Europy. Przedsiębiorstwo działa w Legnicy ponad 10 lat. Ze względu na planowany rozwój, a także optymalizację i racjonalizację produkcji i logistyki, zdecydowało się zmienić dotychczasowy wieloletni obiekt na nowoczesną powierzchnię magazynową klasy A.

W Panattoni Park Legnica – pierwszym tego typu parku przemysłowym w regionie – Spreadshirt Manufacturing Polska wynajęło ponad 11 000 m kw. Część produkcyjno-magazynowa zajmie ponad 10 000 m kw., zaś biurowa blisko 1000 m kw. Do nowego obiektu, firma przeprowadzi się już w 1 sierpnia 2020 r. Dzięki tej zmianie, Spreadshirt Manufacturing Polska będzie mogło obsłużyć o 20 proc. więcej zamówień niż dotychczas.

– Produkujemy w Legnicy od ponad 10 lat z pomocą bardzo zaangażowanego i dobrze wyszkolonego zespołu. Dzięki niemu rośniemy i chcemy robić kolejny krok w rozwoju firmy Spreadshirt Manufacturing Polska. Panattoni Park Legnica będzie naszym centralnym magazynem dla wszystkich naszych lokalizacji w Unii Europejskiej. Zainstalujemy nową technologię drukowania, a tym samym poszerzymy specjalistyczną wiedzę zespołu w takich dziedzinach, jak hafty – komentuje przeniesienie fabryki z centrum miasta do Panattoni Park Legnica Hanne Dinkel, dyrektor ds. dostaw dla klientów.

Ze względu na realizowane przez Spreadshirt Manufacturing Polska procesy, Panattoni odpowiednio dostosuje wynajmowaną powierzchnię. Będą to między innymi: adaptacje związane ze stałymi stanowiskami pracy – część produkcyjna uzyska oświetlenie naturalne na poziomie 12,5 proc., a także zostanie zwiększona liczba wymian powietrza na godzinę – i samymi procesami produkcyjnymi – zainstalowany zostanie system nawilżania adiabatycznego, specjalne odciągi, sprężarkownia, doprowadzony zostanie gaz niskiego ciśnienia i powstaną specjalne instalacje wodne.

– Obecność Spreadshirt Manufacturing Polska w Panattoni Park Legnica, pokazuje potrzebę rynku legnickiego na tego typu inwestycje, a także potencjał niedostrzegany wcześniej przez dużych instytucjonalnych deweloperów. Legnica to alternatywa dla Wrocławia, jednej z najlepszych lokalizacji logistycznych Polski. Od stolicy Dolnego Śląska znajduje się ok. godzinę drogi, a dzięki autostradzie A4 ma idealne połączenie z Górnym Śląskiem, jak również z Niemcami. Z Wrocławiem konkuruje również ze względu na dostęp do pracowników – w Legnicy poziom bezrobocia jest trzytonie wyższy. Dlatego jest idealnym miejscem dla inwestorów, którzy za relatywnie niższe koszty są w stanie uzyskać porównywalny produkt do powierzchni zlokalizowanych na głównych rynkach – twierdzi Maciej Madejak, dyrektor zarządzający Panattoni Europe.

– Nasz klient był związany z legnickim rynkiem od lat i mimo, że w procesie wyboru nowej lokalizacji rozważane były różne rynki, na decyzję o pozostaniu w Legnicy wpłynęła między innymi dobra zasobność lokalnego rynku pracy. Ten element staje się jednym ze strategicznych czynników zarówno dla najemców, jak i deweloperów magazynowych w naszym kraju. Ponadto, park Panattoni oferuje naszemu klientowi szereg korzyści. Energooszczędne i nowoczesne rozwiązania, które będą zastosowane w inwestycji to możliwość wygenerowania dodatkowych oszczędności i poprawienia efektywności procesów. Nowa powierzchnia magazynowa oznacza też bardzo komfortowe warunki pracy dla zespołu Spreadshirt, a ten aspekt to kluczowy element dla wszystkich najemców, bez względu na to, jaką branżę reprezentują – komentuje Konrad Lewiński, Senior Consultant w Dziale Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych, JLL.

Panattoni Park Legnica to nowoczesne centrum dystrybucyjno-produkcyjne o docelowej powierzchni ponad 90 000 m kw. w ramach trzech budynków i z modułami o minimalnej powierzchni 1600 m kw. Inwestycja będzie mieć dwa wjazdy. Pierwszy od istniejącej już drogi na ul. Spółdzielczej, wykorzystywanej na potrzeby pobliskich centrów handlowych. Drugi wjazd będzie wspólną inwestycją Panattoni i Miasta, a będzie prowadzić od Ronda Bitwy Legnickiej 1241 r., zlokalizowanego 1,5 km od A4. Park ma charakter miejski i znajduje się naprzeciwko istniejącego w Legnicy obszaru centrów handlowych, dzięki czemu zatrudnieni pracownicy będą mogli korzystać z publicznych środków komunikacji miejskiej.

źródło: Panattoni